Visning av uppsagd lägenhet

För att sammanfatta har man en skyldighet som hyresgäst att ge tillträde till lägenheten för visningar om lägenheten är ”ledig till uthyrning”. Det finns emellertid stöd för att samma skyldighet inte finns vid en visning med anledning av försäljning. Jag kommer säga upp min hyresrätt lägenhet i närtid och har 3 månaders uppsägning.

Gör bostaden visningsklar – enkelt

Eftersom jag har en skyldighet att låta den visas på lämplig tid under uppsägningstiden funderar jag på vad som händer om hyresvärden vill ha visning under tiden jag är bortrest. Jag har ingen lust att lämna nycklarna till hyresvärden och låta denne ha tillgång till lägenheten under tiden jag är borta.

Hyreslagen visning av lägenhet Under tiden för uppsägningen av kontraktet är du som hyresgäst skyldig att låta hyresvärden tillträda lägenheten samt ha visningar, även innan du har flyttat ut.

Visning av hyresrätt Uppsägningstiden kan vara olika lång beroende på typ av avtal.

Hyresgästföreningen visning Enligt första stycket så, när lägenheten är ledig till uthyrning, har hyresvärden rätt till omedelbart tillträde för visning av lägenheten på lämplig tid.

Får hyresgäst neka visning För att sammanfatta har man en skyldighet som hyresgäst att ge tillträde till lägenheten för visningar om lägenheten är ”ledig till uthyrning”.

Kan jag kräva att visning först kan se under senare del av uppsägningstiden när jag är hemma? Lawline svarar Hej! Tack för att du vänder dig till oss på lawline med din fråga. Jag tolkar det som att du undrar över dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst vid en kommande visning av din nuvarande hyresrätt. Jag kommer göra hänvisningar till jordabalken JB eftersom denna lag reglerar hyresrätter.

Har hyresvärden rätt att gå in i hyreslägenheten? När en hyresrätt är ledig till uthyrning så är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid 12 kap. Den lämpliga tiden kan både vara dagtid och kvällstid. Under uppsägningstiden har därför hyresvärden rätt att hålla i visningar. Denna rätt kommer dock med vissa begränsningar.

Hyresgäst vägrar ta ansvar för lägenhetsvisning

Exempelvis så ska hyresvärden se till att hyresgästen inte orsakas större olägenhet än nödvändigt vid visning av lägenheten. Detta innebär att hyresvärden måste till viss del ta hänsyn till hyresgästen och om denne kan besväras av visningen. I egenskap av hyresgäst har man rätt att neka hyresvärden tillträde om tiden är olämplig. Då måste man kunna argumentera för varför tiden är olämplig.

Hyresvärden får inte gå in i en hyresgäst lägenhet utan tillstånd, hyresgästen måste ha gett sitt tillstånd till hyresvärden om denne ska gå in i lägenheten för att hålla en visning.

Måste jag tillåta min hyresvärd ha visning av lägenheten innan jag flyttat ut?

Om hyresgästen nekar hyresvärden tillträde till lägenheten vid upprepade tillfällen, utan en lämplig anledning, har hyresvärden dock rätt att kontakta kronofogdemyndigeheten som kommer meddela särskild handsträckning 12 kap. Det innebär att hyresvärden skulle få rätt att gå in i hyresrätten utan hyresgästens samtycke. Vad gäller i ditt fall då du är bortrest under uppsägningstiden?

Vid en visning av din nuvarande hyreslägenhet måste hyresvärden kontakta dig och inhämta ditt godkännande för att få tillåtelse att tillträda din lägenhet. Det innebär att du har en rätt att neka tillträdet om datumet inte är lämpligt för dig.

Hur lång tid tar uthyrningsprocessen ?

Att du är bortrest kan möjligtvis utgöra en grund för ett nekande. Av din fråga framgår dock att du kommer vara borta under flera veckor, trots att du är medveten om att din resa sker under uppsägningstiden då en potentiell visning kan ske. Detta kan tala för att du inte har rätt att neka hyresvärden tillträde till din lägenhet i syfte att hålla en visning, och vid ett nekande kan hyresvärden ev.

Vad kan du göra nu?